Αποτύπωση κτιρίου στη Νέα Μάκρη για τοπογραφικό διάγραμμα & σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών

Η αποτύπωση κτιρίου στη Νέα Μάκρη πραγματοποιήθηκε με σκοπό τη σύνταξη πλήρους και ακριβούς τοπογραφικού διαγράμματος που θα χρησιμοποιηθεί σε συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών, καθώς και για τη δήλωση αυθαίρετων κατασκευών σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Δεδομένου ότι η περιοχή βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και διέπεται από εγκεκριμένη Πράξη Εφαρμογής, η αποτύπωση έπρεπε να εναρμονιστεί πλήρως με τα ρυμοτομικά στοιχεία, τις ιδιοκτησιακές γραμμές και τα θεσμικά δεδομένα του σχεδίου πόλης.

Η διαδικασία περιέλαβε την πλήρη γεωμετρική τεκμηρίωση του οικοπέδου, των κτιριακών όγκων και όλων των υφιστάμενων κατασκευών, νόμιμων και αυθαίρετων, ώστε να υπάρχει ολοκληρωμένη βάση για τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και τη διαδικασία τακτοποίησης.

Εργασίες που πραγματοποιήθηκαν:

• Ακριβής αποτύπωση του οικοπέδου και των κτισμάτων με χρήση GNSS RTK και ολικού σταθμού.

• Καταγραφή όλων των πολεοδομικών στοιχείων, υψομετρικών δεδομένων και χαρακτηριστικών του χώρου.

• Συλλογή και έλεγχος των στοιχείων της Πράξης Εφαρμογής ώστε το τοπογραφικό να είναι απόλυτα συμβατό με το ισχύον ρυμοτομικό καθεστώς.

• Τεκμηρίωση αυθαίρετων κατασκευών για χρήση στη διαδικασία νομιμοποίησης / δήλωσης.

• Σύνταξη πλήρους τοπογραφικού διαγράμματος σύμφωνα με τις προδιαγραφές συμβολαιογράφων και υπηρεσιών δόμησης, κατάλληλου για σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών.

Το αποτέλεσμα που προέκυψε από την αποτύπωση κτιρίου παρέχει:

• Ακριβή οριοθέτηση της ιδιοκτησίας σύμφωνα με το σχέδιο πόλης.

• Πλήρη μέτρηση και τεχνική αποτύπωση κτιρίου αλλά και όλων των άλλων κτισμάτων.

• Ασφαλή και τεκμηριωμένη βάση για τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών.

• Ορθά και επικαιροποιημένα δεδομένα για τις ανάγκες συμβολαιογράφου και μηχανικού που αναλαμβάνει τη δήλωση αυθαιρέτων.

Η DK Surveying, επικεφαλής της οποίας είναι ο τοπογράφος μηχανικός Δημήτρης Καραμολέγκος, εξασφαλίζει ότι το τελικό τοπογραφικό και όλα τα συνοδευτικά τεχνικά στοιχεία συμμορφώνονται απόλυτα με τις απαιτήσεις της πολεοδομίας και των συμβολαιογραφικών διαδικασιών, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη και αξιόπιστη λύση για τον ιδιοκτήτη.